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Le prêt à taux zéro

Dispositif destiné à épauler les ménages les plus modestes souhaitant acquérir ou faire construire un bien immobilier en vue d'y vivre, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) se présente sous la forme d'un emprunt aidé par l'Etat, et plafonné.

Qu’est-ce-que le PTZ ?

Son avantage principal est qu’il n’engendre aucun remboursement d’intérêts, contrairement à un prêt classique. Ne permettant pas de financer la totalité d’un projet immobilier, il vient donc compléter un prêt traditionnel, en réduisant la somme totale à rembourser, étant donné qu’il est dépourvu d’intérêts.

Fait pour les primo-accédants, à savoir ceux qui n’ont jamais été propriétaire d’un bien immobilier auparavant, il peut donc être contracté par des potentiels acquéreurs ayant été locataires de leur résidence principale durant les 24 mois précédant leur demande. Prévu pour faire l’acquisition d’un logement neuf, il peut aussi être souscrit lors de l’achat d’un bien ancien ou d’un logement social ancien, si l’on s’engage à y effectuer des travaux de rénovation.

Les avantages du PTZ

Financement jusqu’à 40 % de votre besoin d’emprunt

Gratuit, aucun frais de dossier et intérêts à la charge de l’état

Différé des remboursements de 5 à 15 ans

Une durée de prêt étendue pour diminuer les mensualités

Conditions pour souscrire au PTZ

Uniquement destiné à l’achat d’une résidence principale, il est soumis à des plafonds de ressources à respecter de la part des acquéreurs afin de pouvoir en bénéficier. Ces plafonds sont adaptables, et varient en fonction de la zone dans laquelle se situe le bien à acheter, et également en fonction de la composition du foyer qui formule la demande de PTZ.

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Nombre de personnes à vivre dans le bienZones PTZ A et A bisZone PTZ B1Zone PTZ B2Zone PTZ C
137 000 €30 000 €27 000 €24 000 €
251 800 €42 000 €37 800 €33 600 €
362 900 €51 000 €45 900 €40 800 €
474 000 €60 000 €54 000 €48 000 €
585 100 €69 000 €62 100 €55 200 €
696 200 €78 000 €70 200 €62 400 €
7107 300 €87 000 €78 300 €69 600 €
8 et plus118 400 €96 000 €86 400 €76 800 €

Les zones du PTZ

Depuis le 1er janvier 2019, le PTZ dans l’ancien n’est plus possible que dans les zones B2 et C, plus rurales. Les zones A et B1 dans lesquelles la demande de logements est la plus tendue sont pour leur part désormais exclues du dispositif. Le PTZ est donc conservé dans ces zones uniquement pour les logements neufs.

Dans les zones A et B1, ce prêt aidé permettra de financer jusqu’à 40 % du montant du projet. Pour les zones B2 et C, ce sont 20 % du montant de l’achat qui pourront alors être financés. Pour savoir si vous êtes éligible au dispositif, n’hésitez pas à utiliser notre outil de simulation.

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